宅建士試験の難易度は？勉強時間を他の資格や大学受験と比較！

こんにちは！ネコ編集長です！

この記事を見てくださっているみなさんは、宅建士試験の受験を検討されていたり、宅建士試験の難易度について知りたいと思っているのではないでしょうか？。

宅建は日本の難関国家資格の一つです。

そこで今回は、独学で宅建に合格した経験のあるネコ編集長が、宅建士試験の難易度を解説いたします！

このブログは
宅建士試験受験を検討されている方
初めて宅建士試験に挑戦される方
宅建士試験の難易度を知りたい方
におすすめです！

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ネコ編集長

みんなの合格体験記が読めるスキルルーキーズの編集長
宅地建物取引士　管理業務主任者　不動産賃貸経営管理士　第三種電気主任技術者　エネルギー管理士　ITパスポート　TOEIC880

宅建士試験の概要
宅建士試験の難易度　勉強時間を他の資格との比較
宅建士の難易度　勉強時間を大学受験と比較
宅建士試験の難易度　試験が簡単でない理由
まとめ

宅建士試験の概要

宅建士試験は、例年約20万人が受験する国家試験です。

合格率は15％～17％程度で推移しており、2023年度（令和5年度）の合格率は17.2％でした。

5-6人に一人しか受からないと考えると、宅建士試験は決して簡単な試験ではありません。

2023年度の合格点は50点満点中36点で、合格基準点は年度ごとに変動しています。

年度	合格率	合格点	受験者数	合格者数
令和5年度（2023）	17.2％	36点	233,276人	40,025人
令和4年度（2022）	17.0％	36点	226,048人	38,525人
令和3年度（12月）	15.6％	34点	24,965人	3,892人
令和3年度（10月）	17.9％	34点	209,749人	37,579人
令和2年度（12月）	13.1％	36点	35,261人	4,610人
令和2年度（10月）	17.6％	38点	168,989人	29,728人
令和元年度（2019）	17.0％	35点	220,797人	37,481人

試験は年に一度、10月の第3日曜日に実施され、4肢択一のマークシート方式で全50問出題されます。

また、受験制限がほとんどありません。

記述試験や口述試験がないため、試験対策は主に選択問題に対するものとなります。

この試験形式に加えて、特に不動産業界だけでなく金融や建設業界からもニーズが高いことが、毎年多くの受験者を集める要因となっています。

宅建士試験の難易度　勉強時間を他の資格との比較

ここでは、宅建士の難易度を他の主要な資格やTOEICスコアの取得に必要な勉強時間と比較し、独自のランキング形式で紹介します。

宅建士試験はちょうど真ん中あたりに位置していますね。

そのため、簡単な試験ではありませんがしっかり対策をすれば受かる試験です。

Rank	資格名	合格率	勉強時間目安
1位	弁護士（司法予備試験）	4～5％	約3,000～8,000時間参考
2位	司法書士	4～5％	約3,000時間参考
3位	不動産鑑定士	5％前後	約2,000～3,700時間参考
4位	公認会計士	8～10％	約2,500～3,500時間参考
5位	弁理士	7～8％	約2,000～3,000時間参考
6位	TOEIC 900点	–	約1,550時間参考
7位	社会保険労務士（社労士）	6～7％	約1,000時間参考
8位	行政書士	10～15％	約800時間参考
9位	TOEIC 800点	–	約500～800時間参考
10位	マンション管理士	8～9％	約500時間参考
11位	宅地建物取引士（宅建士）	15～17％	約300～500時間
12位	TOEIC 700点	–	約200～700時間参考
13位	簿記2級	15～30％	約300～350時間参考
14位	管理業務主任者	20～23％	約300時間参考
15位	ファイナンシャルプランナー（2級FP）	40～50％	約150～300時間参考
16位	基本情報技術者試験（FE）	20～25％	約200時間参考
17位	電気工事士（第二種）	30～40％	約200時間参考
18位	簿記3級	40～50％	約80～100時間参考
19位	ITパスポート（iパス）	50％以上	約150時間参考
20位	ファイナンシャルプランナー（3級FP）	60～80％	約80～150時間参考

著者が作成

宅建士の難易度　勉強時間を大学受験と比較

宅建の難易度は大学受験と比べてどうでしょうか？

先ほどと同様に、大学受験の勉強時間をもとに著者が独自に作成しました。

実際には、受験される方の環境や志望学科によって異なるため、わかりやすさのため大まかに表現していることをご容赦ください。

資格名	勉強時間目安	大学	大学受験に必要とされている勉強時間
弁護士（司法予備試験）	約3,000～8,000時間参考	東京大学京都大学	3,500～4,000時間 3,500～4,000時間参考
司法書士	約3,000時間参考
不動産鑑定士	約2,000～3,700時間参考	慶應義塾大学早稲田大学	3,000時間参考
公認会計士	約2,500～3,500時間参考
弁理士	約2,000～3,000時間参考	青山学院大学関西大学	1,500～2,500時間参考 1,500～2,500時間参考
TOEIC 900点	約1,550時間参考
社会保険労務士（社労士）	約1,000時間参考	日本大学東洋大学近畿大学	1,000～2,000時間参考 1,000～2,000時間参考 1,000～2,000時間参考
行政書士	約800時間参考
TOEIC 800点	約500～800時間　参考
マンション管理士	約500時間参考
宅地建物取引士（宅建士）	約300～500時間
TOEIC 700点	約200～700時間参考
簿記2級	約300～350時間参考
管理業務主任者	約300時間参考
ファイナンシャルプランナー（2級FP）	約150～300時間参考
基本情報技術者試験（FE）	約200時間参考
電気工事士（第二種）	約200時間参考
簿記3級	約80～100時間参考
ITパスポート（iパス）	約150時間参考
ファイナンシャルプランナー（3級FP）	約80～150時間参考

著者が作成

宅建士試験の難易度　試験が簡単でない理由

宅建士試験の合格率が15～17％と低く難易度が高い理由には、いくつかの要因が考えられます。

主な理由として挙げられるのは、勉強時間の確保の難しさ、受験者層の幅広さ、出題範囲の広さ、です。

以下で、それぞれについて詳しく解説します。

勉強時間の確保の難しさ

宅建試験は一般に300～500時間必要とされています。

この時間を確保するのは、普通に暮らしていればかなり難しいです。

300～500時間は、どの程度の長さなのでしょうか？

実は皆さんが思っているよりも長い時間です！！

300～500時間は「愛の不時着」何回分？

突然ですが皆さん、300～500時間は、韓国ドラマの「愛の不時着」何周分だと思いますか？

・・・

正解は、12.5周～20周です。

愛の不時着は、全16話、22時間43分だそうです。（愛の不時着は全何話？より）

結構見ごたえがあるなと思っていたら、全話合わせるとほぼ1日（約24時間）あるんですね！

ですので、300～500時間は、愛の不時着全16話の12.5周～20周分くらいあるんです！！！

毎日1話見ても、ちょうど1年で20周くらいです！

愛の不時着がよほど好きな方でも、20周した方はいらっしゃらないのではないでしょうか！！！

20回同じドラマを見たら、セリフほとんど覚えてしまいそうですよね…

それくらい、300～500時間は長い時間なんです！！！

受験者層の幅広さ

宅建士試験は、学歴や年齢に関わらず、誰でも受験できる国家試験です。

そのため、宅建士試験の受験者層は非常に多様であり、主に不動産業界に従事している社会人から、学生や他業種の社会人まで幅広い層が受験しています。

出題範囲の広さ

もう一つの大きな要因は、試験の出題範囲が非常に広いことです。

宅建士試験では、不動産取引に必要な法律や規制、さらに不動産に関する実務的な知識まで幅広く問われます。

具体的な出題範囲は以下の通りです。

科目	出題数	主な内容
民法等	14問	民法、借地借家法、不動産登記法、区分所有法など、不動産取引に関連する法的知識を問う科目。特に民法は範囲が広く、初心者には取り付きにくい部分が多い。
宅建業法	20問	宅建士の業務に直結する法律で、最も重要な科目。取引における重要事項説明や業務上のルールに関する知識が問われる。出題数も多く、得点源となりやすい。
法令上の制限	8問	都市計画法、建築基準法、農地法など、土地や建物の利用に関する法律。住みやすい街づくりや安全な家づくりを規制する法律についての知識が問われる。
その他関連知識	8問	不動産にまつわる税法（固定資産税、相続税など）や、統計、住宅ローン、土地・建物の安全性に関する知識が出題される。年によって難易度にばらつきがある。